Поиск по сайту

Инфраструктура

Контакты

Администрация Губкинского городского округа

309189 Белгородская обл.,
г.Губкин, ул.Мира, д.16 
Тел.   (47241) 5-25-15
Факс. (47241) 7-54-04
gubkin@gu.belregion.ru

Полезная информация

Телефонный справочник

Электронная приемная Президента РФ

Транспорт, расписание

автобусы, городские маршруты

рабочие дни (скачать, PDF)
выходные дни (скачать, PDF)

автобусы, пригородные маршруты
рабочие дни (скачать, PDF)
выходные дни (скачать, PDF)

автобусы, междугородние маршруты
(скачать, PDF)

Расписание поездов

автобусы, междугородние маршруты (

РАСПИСАНИЕ ДВИЖЕНИЯ ПОЕЗДОВ (

Единая дежурно-диспетчерская служба

Телефоны доверия

«ТЕЛЕФОНЫ ДОВЕРИЯ»
Губкинского городского округа


Россия
8-800-2000-122 (круглосуточно)
Единый телефон доверия для детей,
подростков и родителей

Информация для собственников многоквартирного дома

В соответствии с жилищным законодательством управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Поскольку управление многоквартирным домом является обязанностью собственников помещений, они обязаны обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме независимо от выбранного способа управления многоквартирным домом. Под надлежащим содержанием общего имущества в многоквартирном доме необходимо понимать состояние, обеспечивающее:

  • соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
  • безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
  • доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, земельным участком, на котором расположен дом;
  • соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
  • постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирного дома, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах;
  • поддержание архитектурного облика дома в соответствии с проектной документацией.

Правительством Российской Федерации введен в действие минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также Правила их оказания и выполнения (Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»).

Минимальный перечень услуг и работ включает в себя 3 раздела (приложение 1):

1) работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов (в том числе, проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений, проверка кровли на отсутствие протечек, выявление осадки фундамента);

2) работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (в частности, проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода, удаление воздуха из системы отопления, контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов, контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков и оборудования пожарной и охранной сигнализации, проводки, проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые, вентиляторы и др.), организация системы диспетчерского контроля и обеспечения диспетчерской связи с кабиной лифта);

3) работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме (в том числе, сухая и влажная уборка тамбуров, коридоров, лифтовых площадок и кабин, лестничных площадок).

Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, периодичность их оказания (Приложение 2) и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом.

В случае если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме определяются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и отражаются в договоре управления многоквартирным домом.

В случае если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме - перечень услуг и работ определяются и отражаются в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом - перечень услуг и работ определяются в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива.

Управляющая организация обязана подготавливать предложения по вопросам содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:

- разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ).

Утверждение состава перечня услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также периодичность оказания таких работ и услуг, важен и нужен для собственников помещений, поскольку является основанием для определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также осуществления контроля за оказанием данных услуг и выполнением работ.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества должен быть соразмерен утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества не является исчерпывающим и может быть дополнен путем принятия такого решения на общем собрании собственников помещений данного дома.

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников многоквартирного дома может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

 

Приложение 1
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов, >>>>> PDF

Приложение 2
Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий, >>>>> PDF

Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)